176 Chemin CORDON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
773 700 $
Autre · terrain 270 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 647,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
953 200 $
Rôle antérieur 842 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273562459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
55065273562459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Quarante, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (9 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 53 % |
| 2 | , Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-02 · 951 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 77, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 677 077 $ (4 277 $/m²) 158,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 615 $ Poids 36 % |
| 4 | 236, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 514 $/m²) 243,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 522 $ Poids 20 % |
| 5 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 812 $ Poids 16 % |
| 6 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 15 % |
| 8 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 14 % |
| 10 | 273, Chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 252 $ Poids 13 % |
| 11 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 13 % |
| 12 | 127, rue des Ormes, Marieville 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.