696 Chemin TRENTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 146,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 114 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274108362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
55065274108362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 770 $ Poids 27 % |
| 2 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 802 854 $ Poids 25 % |
| 3 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 725 726 $ Poids 24 % |
| 4 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 650 957 $ Poids 22 % |
| 5 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 187 $ Poids 22 % |
| 6 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 339 $ Poids 19 % |
| 8 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge −86 272 $ | 889 685 $ Poids 19 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 233 $ Poids 17 % |
| 10 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 795 523 $ Poids 15 % |
| 11 | 412, rue Toulouse, Otterburn Park 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 691 $ Poids 15 % |
| 12 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 066 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.