Chemin TRENTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
668 500 $
Autre · terrain 59 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 240,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274148284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
55065274148284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 973 m · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 401 $ Poids 45 % |
| 2 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 986 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 661 $ Poids 30 % |
| 3 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 27 % |
| 4 | 1367, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 058 $/m²) 154,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 476 $ Poids 24 % |
| 5 | 1366, des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 978 m · Vendu 862 717 $ (5 172 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +165 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 195 $ Poids 24 % |
| 6 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 21 % |
| 7 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 21 % |
| 8 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 21 % |
| 9 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 21 % |
| 10 | 1399, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 408 785 $ Ajust. marché +33 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 324 $ Poids 20 % |
| 11 | 1370, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-23 · 973 m · Vendu 675 000 $ (4 549 $/m²) 148,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 179 $ Poids 19 % |
| 12 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.