715 Chemin TRENTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 6 471 $/m² · 54,3 m² · terrain 12 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 631,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 75 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274202203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
55065274202203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue de l'Épervier, Otterburn Park 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −53 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 999 $ Poids 7 % |
| 2 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 546 $ Poids 2 % |
| 3 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 050 $ Poids 2 % |
| 4 | 583, rue Connaught, Otterburn Park 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (8 121 $/m²) 74,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −82 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 938 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −56 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −64 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 886 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.