739 Chemin TRENTE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 900 $
Autre · 2 841 $/m² · 138,3 m² · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 43 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274213049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
55065274213049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 969 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 221 $ Poids 59 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 583 $ Poids 48 % |
| 3 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 202 $ Poids 48 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 505 $ Poids 47 % |
| 5 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 43 % |
| 6 | 1003, rue des Noyers, Otterburn Park 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 829 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 130 $ Poids 40 % |
| 7 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 210 $ Poids 38 % |
| 9 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 605 $ Poids 36 % |
| 10 | 412, rue Toulouse, Otterburn Park 2025-06-30 · 995 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 127 $ Poids 36 % |
| 11 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 320 $ Poids 35 % |
| 12 | 428, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 205 $/m²) 117 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 723 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.