Chemin RIVIERE-DES-HURONS E · Saint-Mathias-sur-Richelieu

Valeur estimée

669 400 $

Autre · terrain 110 792 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 669 400 $

P10 449 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

110 792 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

545 300 $

100 %

Terrain 545 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 495 700 $ +10.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

293793138000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

545 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

495 700 $

ID provincial

55065293793138000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

669 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

465 250 $

$/m² médian

4 173

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu

P69

Vaut plus que 69 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021486 700 $

2022545 300 $+12 %

2023639 000 $+17 %

2024698 200 $+9 %

2025758 600 $+9 %

2026669 400 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

585, Rue Robidoux, Marieville

2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

333 228 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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