206 Rue CHARDONNERETS · Venise-en-Québec
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 230 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319278986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
56005319278986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 57 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-08-04 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 293 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, 44e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-19 · 366 m · Vendu 437 900 $ (4 812 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 523 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, 39ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-28 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, 34ème Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-26 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 264, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-01 · 759 m · Vendu 351 800 $ (4 021 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +35 180 $ | 410 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 249, 18e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-26 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 468 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, 20e avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 167 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 450 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 411, Avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-11 · 324 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 756 648 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, 21ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 409 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 463 453 $ Poids 54 % |
| 11 | 276, 15e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-16 · 817 m · Vendu 100 000 $ (1 059 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 824 $ Poids 48 % |
| 12 | 423, 21e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-29 · 235 m · Vendu 316 600 $ (3 943 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 110 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +31 660 $ | 414 027 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.