220 47 IEME RUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 141,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319284442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
56005319284442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 70 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pinsons, Venise-en-Québec 2026-05-01 · 332 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 969 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, Avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-14 · 200 m · Vendu 929 900 $ (7 115 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 098 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 957 361 $ Poids 59 % |
| 3 | 216, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 453 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 207 $ Poids 50 % |
| 5 | 681, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 281 $/m²) 152,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 204, 36è Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-06 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 228 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 569 232 $ Poids 42 % |
| 7 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 437 352 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue des Rossignols, Venise-en-Québec 2024-10-31 · 292 m · Vendu 450 000 $ (2 974 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 766 $ Poids 38 % |
| 9 | 391, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 458 m · Vendu 590 000 $ (4 609 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 674 590 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 664 525 $ Poids 36 % |
| 11 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 471, Avenue de Venise, Venise-en-Québec 2024-09-25 · 219 m · Vendu 470 000 $ (3 897 $/m²) 120,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 962 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.