210 50 IEME RUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 101,4 m² · constr. 2015 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319292223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
56005319292223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 73 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-08-04 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, 58e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-16 · 519 m · Vendu 283 000 $ (2 677 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 330 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 194, 44e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-19 · 368 m · Vendu 437 900 $ (4 812 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 545 572 $ Poids 70 % |
| 4 | 411, Avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-11 · 510 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 795 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-04-01 · 449 m · Vendu 351 800 $ (4 021 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +35 180 $ | 429 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 393, avenue Venise O., Venise-en-Québec 2025-09-15 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 328 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 919 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, 34ème Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-26 · 956 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 279, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-03 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 598 146 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, 39ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-28 · 683 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 353, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 897 m · Vendu 550 000 $ (6 293 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, 36è Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-06 · 813 m · Vendu 490 000 $ (4 228 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 699 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, 48e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 775 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 554 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.