227 19 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 211,6 m² · constr. 2016 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329308118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
56005329308118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 82 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 34e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-05-07 · 631 m · Vendu 350 000 $ (1 719 $/m²) 203,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-19 · 405 m · Vendu 375 000 $ (1 789 $/m²) 209,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 662 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, 37e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-23 · 890 m · Vendu 530 000 $ (2 919 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 628 189 $ Poids 43 % |
| 4 | 396, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 262 $ Poids 39 % |
| 5 | 337, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-03-26 · 719 m · Vendu 678 000 $ (2 883 $/m²) 235,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 814 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 707 679 $ Poids 39 % |
| 6 | 461, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 996 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 906 852 $ Poids 27 % |
| 7 | 215, 48e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 958 $/m²) 196,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 816 $ Poids 20 % |
| 8 | 226, 50e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 057 $/m²) 179,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 473 877 $ Poids 16 % |
| 9 | 315, 51e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 827 $/m²) 206,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 628 237 $ Poids 13 % |
| 10 | 559, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 498 $/m²) 231,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +209 816 $ · Ajust. superficie −44 083 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 309 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.