220 16 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
369 200 $
Autre · 3 161 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329328159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
56005329328159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 43 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 34e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-06 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 600 $/m²) 116,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 279 m · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 394 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 197, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-14 · 167 m · Vendu 333 000 $ (3 055 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 392 392 $ Poids 70 % |
| 4 | 331, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-01 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 177 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, 36è Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-06 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 228 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 316 m · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 331, Avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-27 · 594 m · Vendu 533 000 $ (4 164 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 500 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-02-26 · 194 m · Vendu 329 000 $ (2 717 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 396 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Pinsons, Venise-en-Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-22 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 393, avenue Venise O., Venise-en-Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 328 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 530 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 211, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 453 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 085 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.