218 14 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 81,8 m² · constr. 1955 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329339461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
56005329339461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 32 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-02-20 · 281 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, 21ième Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-30 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 409 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 220, 20e avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-05-25 · 403 m · Vendu 449 000 $ (5 167 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, 25ème rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-01 · 223 m · Vendu 97 000 $ (1 316 $/m²) 73,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 223 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, 18e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-26 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 373 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, 19ième rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-09-12 · 281 m · Vendu 185 000 $ (2 234 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, 21e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-11 · 130 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 353, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2026-06-23 · 842 m · Vendu 550 000 $ (6 293 $/m²) 87,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 194, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-07-18 · 327 m · Vendu 232 000 $ (2 670 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 214 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 194, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-06 · 327 m · Vendu 464 000 $ (5 339 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 442 300 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-22 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, 15e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-04-01 · 366 m · Vendu 345 500 $ (3 826 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 954 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +8 638 $ | 383 831 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.