224 14 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 55,8 m² · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329339470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
56005329339470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 22 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 17e rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-07-22 · 328 m · Vendu 300 000 $ (4 754 $/m²) 63,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 647 $ Poids 72 % |
| 2 | 203, 35e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-06-30 · 893 m · Vendu 435 000 $ (8 580 $/m²) 50,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 355, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-01-30 · 854 m · Vendu 300 000 $ (4 854 $/m²) 61,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 980 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, 17e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-06-04 · 375 m · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 548 $ Poids 21 % |
| 5 | 209, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 394 $ Poids 16 % |
| 6 | 217, 47e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 354 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.