216 14 IEME AVENUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 155,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329339564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
56005329339564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 75 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 732 m · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 697 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-28 · 319 m · Vendu 450 000 $ (2 669 $/m²) 168,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 299 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 426 m · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 325 m · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 440 088 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, 37e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-23 · 970 m · Vendu 530 000 $ (2 919 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 171 $ Poids 35 % |
| 6 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 386 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 487 $ Poids 34 % |
| 7 | 216, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 237 $ Poids 32 % |
| 8 | 291, 15e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2024-08-23 · 494 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 343 799 $ Poids 31 % |
| 9 | 396, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 526 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue des Rossignols, Venise-en-Québec 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 974 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 180 $ Poids 18 % |
| 11 | 391, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 609 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 707 778 $ Poids 16 % |
| 12 | 453, Avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 929 900 $ (7 115 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 098 $ · Ajust. superficie +88 579 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 1 008 587 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.