146 19 IEME RUE O · Venise-en-Québec
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 139 m² · constr. 1980 · terrain 2 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329421880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
56005329421880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 77 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 439 m · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 433 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 267, avenue de Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-07 · 490 m · Vendu 365 000 $ (2 759 $/m²) 132,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 564 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 747 m · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 659 530 $ Poids 53 % |
| 4 | 183, 25e rue Ouest, Venise-en-Québec 2024-12-20 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 800 $/m²) 134,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 606 744 $ Poids 43 % |
| 5 | 131, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-02-26 · 173 m · Vendu 329 000 $ (2 717 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 439 520 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, rue Pinsons, Venise-en-Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 731 $ Poids 32 % |
| 7 | 204, 36è Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 228 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 589 081 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, 15e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2024-08-23 · 637 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 981 $ Poids 28 % |
| 9 | 211, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 453 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 409 $ Poids 27 % |
| 10 | 216, rue des Chardonnerets, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 271 $ Poids 27 % |
| 11 | 188, 34E Rue, Venise-en-Québec 2024-12-16 · 875 m · Vendu 660 000 $ (5 523 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 774 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 391, avenue Champlain, Venise-en-Québec 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 609 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 669 520 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.