593 60 IEME RUE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 7 808 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 688 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339146885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
56005339146885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 91 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 812 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 413 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 603, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-06-27 · 111 m · Vendu 599 000 $ (5 609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 647 543 $ Poids 68 % |
| 3 | 649, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-01-26 · 348 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 794 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 205 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 413 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 723 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 403 $ Poids 60 % |
| 6 | 493, 48ème Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-29 · 793 m · Vendu 249 900 $ (2 947 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, 45e rue Est, Venise-en-Québec 2025-11-21 · 920 m · Vendu 420 000 $ (5 122 $/m²) 82 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 603 $ Poids 32 % |
| 8 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 692 990 $ Poids 28 % |
| 9 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 912 $ Poids 22 % |
| 10 | 504, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-14 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 786 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 882 $ Poids 21 % |
| 11 | 194, 44e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 437 900 $ (4 812 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 514 654 $ Poids 19 % |
| 12 | 610, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-06-18 · 166 m · Vendu 939 000 $ (7 911 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −65 263 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 024 691 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.