598 Avenue POINTE-JAMESON · Venise-en-Québec
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 98,9 m² · constr. 2021 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339155367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
56005339155367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 79 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-01-26 · 287 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 865 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 494 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 603, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-06-27 · 43 m · Vendu 599 000 $ (5 609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 770 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 552 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 601 820 $ Poids 61 % |
| 6 | 493, 48ème Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-29 · 833 m · Vendu 249 900 $ (2 947 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 811 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, 45e rue Est, Venise-en-Québec 2025-11-21 · 979 m · Vendu 420 000 $ (5 122 $/m²) 82 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 500 052 $ Poids 35 % |
| 8 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 288 $ Poids 28 % |
| 9 | 504, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-14 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 786 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 836 $ Poids 21 % |
| 10 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 332 $ Poids 21 % |
| 11 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 978 $ Poids 19 % |
| 12 | 194, 44e rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 437 900 $ (4 812 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 539 557 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.