567 Avenue POINTE-JAMESON · Venise-en-Québec
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 134,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 463 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339158580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
56005339158580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 83 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-03-24 · 152 m · Vendu 480 000 $ (3 221 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 407, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 447 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 840 445 $ Poids 48 % |
| 3 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 164 $ Poids 46 % |
| 4 | 541, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-09-16 · 162 m · Vendu 700 000 $ (5 036 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 794 640 $ Poids 37 % |
| 5 | 546, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-07-26 · 254 m · Vendu 922 300 $ (6 893 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 792 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −92 230 $ | 983 930 $ Poids 32 % |
| 6 | 365, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 608 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 529 $ Poids 27 % |
| 7 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 820 $ Poids 25 % |
| 8 | 610, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-06-18 · 277 m · Vendu 939 000 $ (7 911 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 152 053 $ Poids 23 % |
| 9 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 522, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-04-26 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 959 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 328 376 $ Poids 22 % |
| 11 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 211 900 $ Poids 20 % |
| 12 | 453, Avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 929 900 $ (7 115 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 098 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 933 171 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.