592 Avenue MISSISQUOI · Venise-en-Québec
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 147,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 514 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339166636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
56005339166636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 78 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-03-24 · 92 m · Vendu 480 000 $ (3 221 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-04-30 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 123 $ Poids 64 % |
| 3 | 407, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 447 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 893 781 $ Poids 41 % |
| 4 | 541, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-09-16 · 321 m · Vendu 700 000 $ (5 036 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 844 118 $ Poids 35 % |
| 5 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 991 $ Poids 30 % |
| 6 | 546, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-07-26 · 311 m · Vendu 922 300 $ (6 893 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 792 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge −92 230 $ | 1 027 701 $ Poids 28 % |
| 7 | 365, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 608 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 790 $ Poids 27 % |
| 8 | 345, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 556 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 889 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 981 611 $ Poids 22 % |
| 9 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 295 $ Poids 18 % |
| 10 | 522, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-04-26 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 959 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 347 067 $ Poids 17 % |
| 11 | 610, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-06-18 · 137 m · Vendu 939 000 $ (7 911 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie +112 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 761 $ Poids 16 % |
| 12 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 227 358 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.