588 Avenue MISSISQUOI · Venise-en-Québec
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339166769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
56005339166769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 76 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-01-26 · 458 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 637 $ Poids 83 % |
| 2 | 493, 48ème Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-29 · 665 m · Vendu 249 900 $ (2 947 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 291 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 610 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, 45e rue Est, Venise-en-Québec 2025-11-21 · 834 m · Vendu 420 000 $ (5 122 $/m²) 82 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 116 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 505 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 710 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 447 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 603, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-06-27 · 143 m · Vendu 599 000 $ (5 609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −49 356 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 007 $ Poids 38 % |
| 8 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 828 $ Poids 37 % |
| 9 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 451 $ Poids 30 % |
| 10 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 483 851 $ Poids 26 % |
| 11 | 325, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 521 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 042 $ Poids 23 % |
| 12 | 504, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-14 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 786 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 276 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.