566 Avenue POINTE-JAMESON · Venise-en-Québec
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 154,8 m² · constr. 2011 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339167205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
56005339167205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 79 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-03-24 · 79 m · Vendu 480 000 $ (3 221 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-04-30 · 416 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 407, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 447 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 501 $ Poids 39 % |
| 4 | 541, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-09-16 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 036 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 951 007 $ Poids 32 % |
| 5 | 345, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (5 556 $/m²) 171,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 003 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 365, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 608 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 711 331 $ Poids 28 % |
| 7 | 546, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-07-26 · 246 m · Vendu 922 300 $ (6 893 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 792 $ · Ajust. superficie +72 378 $ · Ajust. âge +83 007 $ | 1 229 477 $ Poids 24 % |
| 8 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 500 516 $ Poids 16 % |
| 9 | 434, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-30 · 915 m · Vendu 450 000 $ (2 588 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 880 $ Poids 15 % |
| 10 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 208 $ Poids 14 % |
| 11 | 522, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-04-26 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 959 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 860 $ Poids 14 % |
| 12 | 176, 37e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 919 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 053 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.