569 Avenue MISSISQUOI · Venise-en-Québec
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 88,4 m² · constr. 2012 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339167649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
56005339167649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 70 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, 48ème Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-29 · 574 m · Vendu 249 900 $ (2 947 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 649, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-01-26 · 546 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 512 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 502 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, 45e rue Est, Venise-en-Québec 2025-11-21 · 728 m · Vendu 420 000 $ (5 122 $/m²) 82 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 454 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 608 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 472 253 $ Poids 51 % |
| 6 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 29 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 252 $ Poids 35 % |
| 9 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 214 $ Poids 30 % |
| 10 | 325, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 521 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 634 $ Poids 27 % |
| 11 | 504, Avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-05-14 · 398 m · Vendu 545 000 $ (5 786 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 604 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 351, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 495 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.