560 Avenue POINTE-JAMESON · Venise-en-Québec
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339168373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
56005339168373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 69 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 584 m · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 526 285 $ Poids 74 % |
| 2 | 603, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2025-06-27 · 256 m · Vendu 599 000 $ (5 609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 164, 50e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-10-03 · 491 m · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 565 966 $ Poids 48 % |
| 4 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 608 189 $ Poids 47 % |
| 5 | 562, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-04-17 · 38 m · Vendu 510 000 $ (5 178 $/m²) 98,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 614 634 $ Poids 47 % |
| 6 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 013 $ Poids 28 % |
| 7 | 610, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-06-18 · 301 m · Vendu 939 000 $ (7 911 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 187 553 $ Poids 28 % |
| 8 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 923 $ Poids 28 % |
| 9 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 288 $ Poids 25 % |
| 10 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 136 700 $ (1 260 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 192 $ Poids 21 % |
| 12 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 328 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.