236 14 IEME AVENUE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 125,6 m² · constr. 1980 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339398890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
56005339398890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 52 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 205 m · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 226 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 467 m · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 894 m · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-12 · 24 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 163, 26e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-13 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 730 $/m²) 109,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 669 $ Poids 48 % |
| 9 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 438 m · Vendu 136 700 $ (1 260 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 688 $ Poids 46 % |
| 10 | 407, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 447 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 980 $ Poids 42 % |
| 11 | 220, Avenue de Venise Est, Venise-en-Québec 2025-06-17 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 559 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 365, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-05-23 · 751 m · Vendu 670 000 $ (4 608 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 254 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.