148 24 IEME RUE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349308130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
56005349308130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 43 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-12 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 163, 26e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-13 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 730 $/m²) 109,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 460 633 $ Poids 64 % |
| 4 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 436 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, Avenue de Venise Est, Venise-en-Québec 2025-06-17 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 479 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 436 m · Vendu 136 700 $ (1 260 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 465 m · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 435 $ Poids 59 % |
| 8 | 176, 30ième Rue Est, Venise-en-Québec 2025-02-03 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 663 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 320 564 $ Poids 50 % |
| 10 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 325, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-08-13 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 521 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 718 044 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.