150 24 IEME RUE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349308370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
56005349308370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 47 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-12 · 23 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-08-13 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 521 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 775 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, Avenue de Venise Est, Venise-en-Québec 2025-06-17 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 163, 26e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-13 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 730 $/m²) 109,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 166 $ Poids 52 % |
| 8 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 435 m · Vendu 136 700 $ (1 260 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 671 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, 30ième Rue Est, Venise-en-Québec 2025-02-03 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 689 $ Poids 46 % |
| 11 | 69, avenue Venise Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 490 620 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.