159 24 IEME RUE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 138,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349308665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
56005349308665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 56 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Venise Est, Venise-en-Québec 2026-04-24 · 233 m · Vendu 213 750 $ (1 593 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 678 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 220 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-06-25 · 630 m · Vendu 440 000 $ (3 382 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-12-05 · 508 m · Vendu 330 000 $ (2 757 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 199 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-04 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 012 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 439 $ Poids 53 % |
| 5 | 365, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2025-05-23 · 794 m · Vendu 670 000 $ (4 608 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 407, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 447 $/m²) 137,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 870 361 $ Poids 46 % |
| 7 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 654 $ Poids 33 % |
| 8 | 177, Rue 34e, Venise-en-Québec 2024-05-08 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 677 $/m²) 145,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 810 $ Poids 21 % |
| 9 | 578, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 221 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 745 $ Poids 11 % |
| 10 | 541, avenue de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 036 $/m²) 139 m² · constr. 1970 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 822 463 $ Poids 7 % |
| 11 | 546, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 922 300 $ (6 893 $/m²) 133,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +151 792 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −92 230 $ | 998 061 $ Poids 6 % |
| 12 | 522, avenue Missisquoi, Venise-en-Québec 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 959 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 338 642 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.