179 30 IEME RUE E · Venise-en-Québec
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 99,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349324614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
56005349324614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Venise-en-Québec
Vaut plus que 56 % des 1 727 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-12 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 333, 15e avenue Est, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 397, 23e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-01-30 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 325, 23e avenue Est, Venise-en-Québec 2026-08-13 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 521 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 000 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, 15e Avenue Est, Venise-en-Québec 2026-03-06 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 995 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, Avenue de Venise Est, Venise-en-Québec 2025-06-17 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-06-18 · 239 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 314, Avenue de la Pointe Jameson, Venise-en-Québec 2025-05-28 · 239 m · Vendu 136 700 $ (1 260 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +12 216 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 183 $ Poids 57 % |
| 9 | 163, 26e Rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-13 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 730 $/m²) 109,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, 48e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 271 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 965 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 486 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 176, 30ième Rue Est, Venise-en-Québec 2025-02-03 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 296 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, 36e rue Est, Venise-en-Québec 2025-06-03 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 204 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.