11 Rue PRINCIPALE · Clarenceville
Valeur estimée
205 300 $
Autre · terrain 5 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,6 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 22 500 $ +394.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
239164676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
56010239164676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
361 780 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 19 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 659 m · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 785 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 739 m · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 54 % |
| 3 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 949 m · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 33 % |
| 5 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 962 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 11 % |
| 8 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 507 $ Poids 11 % |
| 9 | 578, chemin de la 4ième Concession, Noyan 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 5 % |
| 10 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.