1319 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 111,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249050330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
56010249050330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 66 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 543 $ Poids 37 % |
| 2 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 111 $ Poids 13 % |
| 3 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 398 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.