1269 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249051876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
56010249051876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 38 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 943 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 335 $ Poids 42 % |
| 2 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 045 $ Poids 11 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 380 246 $ Poids 1 % |
| 4 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.