1166 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 141 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249069272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
56010249069272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 47 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 801 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 032 $ Poids 26 % |
| 2 | 1659, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 608 $/m²) 72,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 099 $ Poids 8 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 355 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.