59 Rue PRINCIPALE · Clarenceville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249134248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
56010249134248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
359 347 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 59 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 111 $ Poids 73 % |
| 2 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 406 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.