62 Rue PRINCIPALE · Clarenceville
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249135186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
56010249135186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
361 780 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 41 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 203 m · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +650 $ | 61 202 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 526 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 408 187 $ Poids 45 % |
| 5 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.