3 1 IERE AVENUE · Clarenceville
Valeur estimée
169 800 $
Autre · 1 600 $/m² · 106,1 m² · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 73 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249154356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
56010249154356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 16 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 221 $ Poids 63 % |
| 2 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 889 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 697 $ Poids 22 % |
| 4 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.