1156 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 178,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249160264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
56010249160264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±398.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 66 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 399 m · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 592 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 316 $ Poids 42 % |
| 3 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 463 358 $ Poids 21 % |
| 4 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 832 $ Poids 3 % |
| 5 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 808 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 1123, Chemin de la 3e-Concession, Noyan 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.