1117 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 207,5 m² · constr. 1840 · terrain 2 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 238 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249164263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
56010249164263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±153.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 39 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 69 m · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 966 $ Poids 68 % |
| 2 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 956 $ Poids 3 % |
| 3 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 298 $ Poids 1 % |
| 4 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 468 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.