1094-1098 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
262 000 $
Autre · 1 199 $/m² · 218,5 m² · constr. 1818 · terrain 5 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 234,9 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249176602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
56010249176602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±197.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 30 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 187 m · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 590 m · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 592 741 $ Poids 13 % |
| 3 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 375 902 $ Poids 4 % |
| 4 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −54 503 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 824 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 1355, chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 440 500 $ (2 025 $/m²) 217,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 828 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 479 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.