114 Rue PRINCIPALE · Clarenceville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 127,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249185869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
56010249185869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 52 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 42 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 867 $ Poids 39 % |
| 3 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 928 $ Poids 37 % |
| 4 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 399 117 $ Poids 18 % |
| 5 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, chemin de la 3e Concession, Noyan 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.