1055 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 168,4 m² · constr. 1898 · terrain 1 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249280210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
56010249280210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 53 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 758 m · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 941 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 413 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 340 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 450 435 $ Poids 32 % |
| 4 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 551 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.