1035 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 171,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249293190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
56010249293190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 61 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 62 300 $ Poids 55 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 715 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 716 $ Poids 46 % |
| 3 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 454 784 $ Poids 26 % |
| 4 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 033 $ Poids 3 % |
| 5 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.