1718 Chemin FADDENTOWN · Clarenceville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 140,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
249500239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
56010249500239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 61 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 020 $ Poids 17 % |
| 2 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 139 $ Poids 10 % |
| 3 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 682 885 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 395 943 $ Poids 2 % |
| 5 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 416 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 339 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 428 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 229 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.