2128 Chemin WOLFE RIDGE · Clarenceville
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
258798086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
56010258798086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 78 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 110 $ Poids 50 % |
| 2 | 2315, chemin Beech Sud, Clarenceville 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 605 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 348 101 $ Poids 7 % |
| 3 | 2261, rue Guy, Clarenceville 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 225 $ Poids 4 % |
| 4 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 618 $ Poids 3 % |
| 5 | 663, rue Plaisance, Clarenceville 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (2 655 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 367 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 2281, chemin Beech Sud, Clarenceville 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 056 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 492 849 $ Poids 2 % |
| 7 | 630, rue Champlain, Clarenceville 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 405 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, Rue Champlain, Clarenceville 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 341 000 $ (3 298 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 105 $ Poids 1 % |
| 9 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 2337, rue Léon, Clarenceville 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 586 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.