1140-1154 Rue FRONT S · Clarenceville
Valeur estimée
514 200 $
Autre · 2 472 $/m² · 208 m² · constr. 1903 · terrain 218 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 700 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 716 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259111796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
844 300 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
56010259111796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±198 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 74 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Clarenceville 2025-07-02 · 652 m · Vendu 180 000 $ (824 $/m²) 218,5 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 172 $ Poids 57 % |
| 2 | 1156, Rue Front, Clarenceville 2024-04-24 · 564 m · Vendu 475 000 $ (2 657 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 578 794 $ Poids 16 % |
| 3 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 376 $ Poids 11 % |
| 4 | 1579, chemin Middle, Clarenceville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 558 000 $ (2 406 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.