174 Rue PRINCIPALE · Clarenceville
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 140,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259165838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
56010259165838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 64 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 837 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 316 529 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 308 $ Poids 34 % |
| 4 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 415 891 $ Poids 8 % |
| 5 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 516 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 2301, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (4 834 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.