182 Rue PRINCIPALE · Clarenceville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259175486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
56010259175486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 57 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 678 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 994 $ Poids 28 % |
| 2 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 497 $ Poids 28 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 375 058 $ Poids 16 % |
| 4 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 530 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 1491, chemin Lakeshore, Clarenceville 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 734 $/m²) 103,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 1802, chemin Beech Sud, Clarenceville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (5 729 $/m²) 109,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.