1023 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 170,5 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259204088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
56010259204088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 60 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 866 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 902 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 377 $ Poids 41 % |
| 3 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 394 $ Poids 22 % |
| 4 | 1401, chemin Middle, Clarenceville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 681 $/m²) 196,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 856 $ Poids 2 % |
| 5 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.