1019 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 144,3 m² · constr. 1909 · terrain 2 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259205454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
56010259205454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 39 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Front Nord, Clarenceville 2026-07-07 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 222 $/m²) 126 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 333 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Principale, Clarenceville 2025-07-03 · 971 m · Vendu 290 000 $ (1 913 $/m²) 151,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 318 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue Tourangeau, Clarenceville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (405 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 057 $ Poids 36 % |
| 4 | 1074, Chemin Faddentown, Noyan 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (2 485 $/m²) 151,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 420 489 $ Poids 24 % |
| 5 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 1929, chemin Wolfe Ridge, Clarenceville 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 886 $/m²) 155,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, Chemin de la Petite-France, Noyan 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 739 $/m²) 136,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.