1015 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 99,6 m² · constr. 1882 · terrain 2 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259206690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
56010259206690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 56 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 884 $ Poids 20 % |
| 2 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 216 $ Poids 20 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 360 948 $ Poids 3 % |
| 4 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 521 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 261 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1580, chemin de la Petite-France, Noyan 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.