926 Rue FRONT N · Clarenceville
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 102,6 m² · constr. 1875 · terrain 5 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935,8 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
259237772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
56010259237772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clarenceville
Vaut plus que 56 % des 1 220 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Clarenceville 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 438 $ Poids 16 % |
| 2 | 1149, Front Sud, Clarenceville 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 258 $/m²) 106,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 270 $ Poids 15 % |
| 3 | 1330, chemin Middle, Clarenceville 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (3 052 $/m²) 94,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 464 $ Poids 4 % |
| 4 | 833, rang Victoria, Clarenceville 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 421 000 $ (4 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 513 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 265 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.